Caos no condomínio: o que fazer?

Pergunta: Meu condomínio está uma bagunça!!! Inadimplência 70%, conta de água 80 mil devedores. Não temos administradora!!! O que devo fazer? (Paula – Uberlândia)

Resposta: O primeiro caminho é contratar uma empresa administradora para gerir o condomínio, o que deve feito através da seleção de algumas empresas e posterior aprovação da empresa em assembleia. A condução do processo de escolha e a convocação da assembleia deve ser realizada pela síndico.

O Condomínio deve ainda efetuar de forma imediata a contratação de um escritório de advocacia a fim de cobrar as cotas em aberto. Inicialmente o procedimento deve ser o extrajudicial e caso não dê resultados os devedores deverão ser cobrados judicialmente.

Rodrigo Karpat

Dr. Rodrigo Karpat - Advogado militante na área cível há mais de 20 anos. Sócio fundador do escritório Karpat Sociedade de Advogados, Presidente da Comissão Especial de Direito Condominial no Conselho Federal da OAB e Presidente da Comissão de Direito Condominial da OAB/SP. Considerado um dos maiores especialistas em direito imobiliário e em questões condominiais do país. Além de ministrar palestras e cursos em todo o Brasil, é colunista da ELETROMIDIA, do site Síndico Net, do Jornal Folha do Síndico, do Condomínio em Ordem e de outros 50 veículos condominiais. Concede entrevistas em alguns dos principais veículos e programas da TV aberta, como É de Casa, Jornal Nacional, Fantástico, Programa Mulheres, Jornal da Record, Jornal da Band, etc. Também é apresentador do programa Vida em Condomínio da TV CRECI. Mestre em Direito pela Pontifícia Universidade Católica de São Paulo (PUC-SP) e professor da FAAP. É Integrante do Conselho de Ética e Credenciamento do Programa de Auto-regulamentação da Administração de Condomínios – PROAD.

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