Vida em Condomínio 042 – Auditoria
O programa Vida em Condomínio da TV Creci está de volta! E começamos a nova temporada (06/11) falando sobre auditoria um dos temas mais importantes
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O programa Vida em Condomínio da TV Creci está de volta! E começamos a nova temporada (06/11) falando sobre auditoria um dos temas mais importantes
O contrato de prestação de serviços no condomínio é o instrumento capaz de assegurar os direitos e as obrigações das partes envolvidas. Para que isso
A prestação de contas é uma obrigação do síndico instituída pelo artigo 1.348, VIII do Código Civil, o qual aduz dentre outras obrigações do síndico
Se já não bastassem os inúmeros problemas no condomínio, como manutenção, vazamentos, rachaduras, gritaria de crianças, entre outros, cada vez mais tem aumentado os casos
Pergunta: Moro em um condomínio, onde o síndico é ditador. Estamos com muitos problemas e um grupo de moradores, solicitou ao síndico que ele promovesse
Nenhum documento produzido pelo condomínio é mais importante que as atas das assembleias. Porém, nem sempre os que a elaboram tem a noção exata da
Não só é possível, como é fundamental hoje em dia melhorar o fornecimento de água no condomínio. Cada vez mais escassa, a água, imprescindível para
O desenvolvimento do segmento de condomínios inegavelmente proporcionou aos síndicos e interessados informações e técnicas eficazes para aplicar à administração condominial. Administradoras e advogados especializados
O Universo Condomínio bateu um papo com Madson Duarte Leite da ENTRI – Portaria Remota, que nos contou um pouco de como funciona a portaria
Os condomínios têm uma característica diferente dos demais bens: são concebidos para que seus moradores os usufruam durante muito tempo A correta manutenção e conservação
Para ter uma gestão transparente no condomínio, o síndico deve adotar algumas práticas no decorrer de seu mandato. A prestação de contas é sempre um
Quando tratamos sobre condomínios, sempre temos em mente um local onde existe inúmeros conflitos, e não é por menos, pois trata-se de uma sociedade formada
O Universo Condomínio conversou com o síndico profissional Eduardo Festa, um dos grandes condomínios do Estado de São Paulo, que nos contou um pouco da
Não raramente ficamos sabendo de discórdias e brigas entre condôminos e, muitas dessas vezes, por motivos fúteis que bem poderiam ser evitados. Seguindo algumas regras
Pergunta: Gostaria de saber se existe uma lei que legitima o síndico a entrar nos apartamentos para efetuar vistorias periódicas contra vazamentos na hora e no
Uma das mais difíceis e importantes obrigações do síndico de um condomínio é a verificação de possíveis infiltrações de água nas mais diversas áreas.
Estamos negociando a administração de um condomínio misto (comercial e residencial), cuja administração é feita separadamente, isto é, a prestação de contas e administração residencial
A aplicação de multa nos condomínios, normalmente, é a última instância de um foco de discórdia e confusões em um condomínio. Muitas vezes é a
Dentre as diversas responsabilidades do síndico, citadas no artigo 1.348 do Código Civil, uma das mais importantes refere-se à manutenção condominial, pois além de manter
Foi apresentado para registro, através de requerimento, instituição de condomínio sobre um determinado imóvel, figurando como proprietários duas pessoas, com a proporção de 50% para
Pergunta: No condomínio em que resido temos uma piscina e um salão de festas, o sindico está liberando para que outro condomínio dê aulas de
Pergunta: Sou morador de um prédio no qual querem cobrar uma locação para moto, sendo que meu único automóvel é a moto, acrescentando que há
Pergunta: Como proprietário tenho direito de acesso aos documentos do condomínio, inclusive aos documentos de cobrança judicial dos inadimplentes? Desejo acompanhar o andamento dos processos, visto
A tecnologia e seus benefícios estão presentes em todos os aspectos de nossa vida, gerando conforto e economia de tempo e dinheiro. O uso da
O síndico é o responsável legal do condomínio, tal posição lhe confere poderes para exercer as atividades executivas inerentes a gestão, mas também traz obrigações
Pergunta: Quando da renúncia do síndico, quem poderá assumir até uma nova eleição? (Vanderlei Ramos – São José dos Campos). Resposta: Normalmente a Convenção do
Por ser um acesso direto, a portaria de condomínio é um dos locais mais vulneráveis do prédio e necessita de muito cuidado no quesito segurança,
Pergunta: Até onde vai a responsabilidade do condomínio com relação a joelhos de ferro na tubulação entre o registro dos meus banheiros e a coluna
Durante as estações mais frias do ano, como Outono ou Inverno também é tempo de cuidar das piscinas. Mas a grande maioria dos proprietários de
Existe um velho ditado que diz “melhor prevenir do que remediar”. É bem isso! E em condomínios isso é fundamental. Mais vale fazer rigorosamente a
Pergunta: Tenho uma dúvida sobre vaga de garagem em condomínio. Tenho uma vaga exclusiva para meu apartamento, não compartilhada, cada apartamento tem direito a uma
As unidades de edifícios restritamente residências não se prestam para que ali sejam instalados escritórios ou comércios para o exercício de qualquer atividade ou profissão,
Pergunta: Uma Assembleia por Condomínio pode majorar o valor do condomínio? (Afonso Celso Solana – Laguna) Resposta: Olá Afonso. Sim, uma assembleia pode majorar. Geralmente na Assembleia
1.Muitas vezes no condomínio têm alguns moradores que podemos chamar de antissociais, são mal-educados, não respeitam as regras do condomínio, etc. Como lidar com esse
Pergunta: Meu condomínio tem apenas 14 condôminos e 5 moram em outros estados brasileiros, assim gostaria de saber quanto a necessidade de 2/3, da presença
Pergunta: Gostaria de saber se tem a possibilidade de tirar os benefícios dos síndicos, como salário e isenção do condomínio e se no caso de
Pergunta: Meu nome é Milena é meu esposo ganhou a eleição de síndico. Queremos fazer o melhor. Porém 70 ℅ dos condôminos são inadimplentes o
Pergunta: O estacionamento aqui é rotativo e tem a quantidade exata de vagas para que cada apartamento tenha direito a uma. Eu e minha mulher
Pergunta: Meu filho teve o celular Furtado dentro do condomínio. Temos 40 câmeras de segurança. Mas o síndico não quer me mostrar as imagens. Ele
Pergunta: Adquiri um apto em setembro de 2014 e agora em novembro de 2016, o condomínio com a intenção de atualizar o sistema de TV
“Blocos de rua que depredaram a fachada dos condomínios no ano passado. O síndico precisa se antecipar para proteger o patrimônio” Uma época de
No último Vida em Condomínio, o Dr. Rodrigo Karpat recebeu o analista de tecnologia da informação, Nilton Oliveira, que falou sobre condomínio informatizado. Confira!
Pergunta: Li artigo publicado falando sobre a “soberania de assembleias”, o que concordo plenamente com o que é registrado. Como pode ser soberana uma assembleia
Pergunta: Como se deve proceder para retirada de síndico por atitudes que podem prejudicar o bom andamento do condomínio? Diário das Leis Responde: Deve ser
Na volta do programa Vida em Condomínio, o Dr. Rodrigo Karpat falou sobre um tema muito importante – a assembleia de instalação. Como funciona? Como
Pergunta: Moro num Condomínio do projeto Minha Casa Minha Vida (Caixa), todos os contemplados assinam um contrato onde existe uma cláusula dizendo que durantes 10
Está no ar mais um Condomínio em Debate! Nesse novo programa, Julio Baiz entrevistou o Dr. Gabriel Karpat da administradora GK, que veio falar sobre
Pergunta: Moro em um condomínio onde sou inquilina, pago direto para o proprietário o aluguel e o condomínio sempre em dia… Ontem meu filho foi
Pergunta: Sou proprietário de um apartamento em um condomínio, onde o prédio foi terminado em 1945. O condomínio até a presente data não tem convenção.
“Todo condomínio consegue reduzir despesas se tiver uma gestão eficiente”, explica o Dr. Rodrigo Karpat, advogado especialista em direito condominial e imobiliário. Com quase 12
Pergunta: Em meu condomínio houve algumas infiltrações e gostaria de saber se a garantia da construtora pode ser estendida pois poderá ocorrer infiltração novamente Resposta:
Confira o Vida em Condomínio dessa segunda-feira, onde o Dr. Rodrigo Karpat falou sobre AIRBNB e apresentou alguns casos específicos.
Pergunta: Como síndico posso proibir a entrada de pessoas inadimplentes entrar com mudança ou sair?? Resposta: No meu entendimento isso significa cerceamento do direito individual,
O síndico possui um papel essencial na gestão do condomínio, não obstante esteja restrito as deliberações em assembleia, convenção, regimento interno e ainda a legislação.
Confira o Vida em Condomínio dessa segunda-feira (14/11), onde o Dr. Rodrigo Karpat falou sobre AIRBNB e explicou sobre os direitos e deveres em relação
Dr. Rodrigo Karpat participou ontem do programa Vida em Condomínio, falando sobre Aplicação de multas: casos específicos. Assista aqui!
Dr. Rodrigo Karpat participou ontem do programa Vida em Condomínio, falando sobre Aplicação de multas: casos específicos. Assista aqui!
Por incrível que pareça, isso é algo muito comum no dia a dia dos condomínios. O Dr. Rodrigo Karpat, especialista em direito condominial e imobiliário,
Fomos conversar com Djerson Pinheiro da Costa Junior*, mais conhecido como Pinheiro, Síndico do Condomínio Residencial Amazonas e do Residencial The Brigde, e que nos contou um
Prestamos serviços a um condomínio e está ocorrendo um impasse na interpretação do dispositivo constante da Convenção, no que diz respeito ao tempo de mandato
Pergunta: Gostaria de saber se mesmo sem o prédio ter uma convenção ou até mesmo um regimento interno pode se ter um sindico? Resposta: Para
Um condomínio, nosso cliente, foi réu numa ação indenizatória proposta por condômino no Juizado Especial de Pequenas Causas. O síndico estava representado por preposto, mediante
Pergunta: Tenho tido muitos problemas com a comunicação no condomínio onde possuo um AP e residi por 6 anos. As atas das assembleias não são
Pergunta: Quando as infiltrações surgidas pela falta de manutenção do telhado prejudicam o apartamento a ponto de aparecer as ferragens, quem arca com as despesas.
Pergunta: Sou subsíndica e os condôminos estão pedindo para rever as contas do condomínio a síndica disse que não vai mostrar nada porque o advogado
Pergunta: O sindico deixou de recolher INSS por muitos meses. A divida agora é enorme e será necessária verba extra para paga-la. O que é
Proprietário que tem taxa condominial em atraso, não pode locar o imóvel para um inquino? A administradora do condomínio, pode fazer isso? Entenda essa questão!
Temos um cliente é proprietário de 18 salas e 16 vagas de garagens, o que corresponde a quase um terço da fração ideal do edifício.
A violência é uma constante preocupação na vida de que mora nos grandes centros urbanos. Para se proteger de assaltos e outros crimes, muitos condomínios
Apostar em uma bela decoração para jardim é a melhor forma de conferir estilo ao ambiente. O local é uma espécie de refúgio para os
Pergunta: Condômino inadimplente com as taxas/cotas condominiais, além de não poder votar em em assembleia, também lhe é vedado locar espaços das áreas comuns, por
Por Ricardo Karpat* Recente reportagem veiculada em um importante veículo de comunicação abordou a questão de síndicos que administram condomínios e desviam verbas para uso
Pergunta: Sou síndico e fiz um pequeno reparo no reboco que se soltou do lado externo da mureta da cobertura (fachada), de uns 2 X
Pergunta: O sindico pode vender a inadimplência ou a cobrança do condomínio para uma empresa particular? (Francisco Caninde – Rio Verde/GO) Resposta: Algumas regiões do
Assim como na política, que tem a sua forma de retirar do poder o governante que não administra da forma correta o país, o condomínio
Pergunta: Nosso síndico possui uma garagem privada, sem regulamentação, dentro do prédio, ele tem inúmeras procurações, usa as suas vagas na garagem como votos e
Pergunta: Faço parte de um conselho no condomínio onde moro, e temos uma subsíndica que não é ativa e por inúmeras vezes em nossas reuniões,
Pergunta: Tenho uma dúvida: A construtora entregou a obra com os fossos para instalação de elevadores. Já fazem 5 anos e nunca foi colocado em
Como lidar quando condômino que tem taxas em atraso tem seu nome e sua unidade expostos no quadro de avisos do condomínio? Isso pode ser
Comentário do BDI: As convenções condominiais só podem ser alteradas mediante o quorum de 2/3 dos condôminos. Mas para a alteração do regulamento interno, basta
Anualmente, por exigência do Código Civil, o síndico deve submeter suas contas do período anterior para aprovação de uma assembleia. É quando também terá de
Pergunta: Condomínio residencial constituído por casas geminadas. Existe algum tipo de fechamento previsto em lei para as varandas, que não seja somente o tipo “cortina
Pergunta: Temos um prédio de apartamentos residenciais e lojas comerciais, sendo a locação administrada por uma imobiliária. A síndica estipulou que a imobiliária administradora será
Para tentar economizar água do condomínio, o síndico pode cortar a água em horários pré-definidos por ele? O Dr. Rodrigo Karpat, especialista em direito condominial
O condomínio pode transformar as áreas comuns (quadra, jardim, etc.) em garagem? O Dr. Rodrigo Karpat, especialista em direito imobiliário e condominial, explica essa questão.
Moro em um condomínio com três casas. Porém, duas delas têm o mesmo proprietário, e este é o síndico do local e quer instituir um
Em um condomínio que não faz a separação do lixo, mesmo a coleta seletiva atendendo essa região, é possível obrigar o síndico a implementar esse
Como lidar com uma gestão que não abre espaço para a participação dos condôminos, sendo que o balancete não é liberado e nem pode ser
Sou síndico e na vila que administro, uma vizinha adquiriu dois gatos que acabam ficando soltos e trazendo uma série de problemas para os outros
Caso a convenção não especifique que tipo de vidro deve ser colocado nos apartamentos, o proprietário pode colocar película espelhada? O Dr. Rodrigo Karpat, responde
O condomínio tem obrigação em instalar a energia trifásica? O Dr. Rodrigo Karpat, especialista em direito imobiliário e condominial, responde mais essa questão.
Como funciona a licença-saúde do síndico? O subsíndico assume? Quem recebe o salário? O Dr. Rodrigo Karpat, especialista em direito imobiliário e condominial esclarece a
Síndico, morador do prédio, pode receber salário? O Dr. Rodrigo Karpat, especialista em direito condominial, responde mais essa pergunta. Confira!
Para onde deve ser enviado o boleto para pagamento? O Dr. Rodrigo Karpat, especialista em direito imobiliário, responde a questão da Elisete.
A lei anti-fumo também vale para os condomínios? O Dr. Rodrigo Karpat, especialista em direito imobiliário, responde mais essa dúvida.
O que fazer quando o barulho de crianças brincando no andar de cima não cessa? O advogado Rodrigo Karpat, especialista em direito imobiliário, esclarece essa
É correto obrigar os visitantes a deixarem seu nome na portaria por estarem utilizando a área comum? O advogado especialista em direito imobiliário, Dr. Rodrigo
Como proceder quando o antigo síndico se recusa a entregar as pastas de documentos ao novo gestor? A dúvida da Cleonice foi respondida pelo especialista em
Neste programa, o especialista em segurança Mauro Mandeltraub, explica para a gente como funciona o sistema de portaria virtual.
O professor e advogado especializado em Direito Imobiliário, Rodrigo Karpat, respondeu a pergunta da Rosa Figueiredo de São Paulo. Ela gostaria de saber se o
Qualquer pessoa pode se candidatar ao cargo de síndico? Veja o que o especialista em Direito Imobiliário, Rodrigo Karpat, respondeu sobre a pergunta da Magda
Posso trocar a administradora sem convocar uma assembleia? A dúvida do Luíz foi respondida pelo Dr. Rodrigo Karpat, especialista em Direito Imobiliário. Confira!
É válido o uso de procurações para colher votos em assembleias que determinem a alteração da convenção? A dúvida do Otávio Luiz foi respondida pelo
A votação em assembleia permanece válida após a redução dos presentes? A dúvida do Otávio Luiz foi respondida pelo Dr. Rodrigo Karpat, especialista em Direito
O Professor e Advogado especializado em Direito Imobiliário Rodrigo Karpat, respondeu a pergunta do Vinicius, de São Paulo, do porque não se pode circular com
O Professor e Advogado especializado em Direito Imobiliário Rodrigo Karpat, respondeu a pergunta do André, de São Paulo, se a síndica pode proibir os locatários
O Professor e Advogado especializado em Direito Imobiliário Rodrigo Karpat, respondeu a pergunta do Fernando, de São Paulo, sobre alteração do regimento interno.
O Professor e Advogado especializado em Direito Imobiliário Rodrigo Karpat, respondeu a pergunta do Carlos, do Rio de Janeiro, que quer saber se pode transferir
O Professor e Advogado especializado em Direito Imobiliário Rodrigo Karpat, respondeu a pergunta do Vinicius, de Maceió, sobre a assembleia de destituição do síndico.
O Professor e Advogado especializado em Direito Imobiliário Rodrigo Karpat, respondeu a pergunta da Samira, de São Paulo, se o seguro predial é obrigatório.
O Professor e Advogado especializado em Direito Imobiliário Rodrigo Karpat, respondeu a pergunta da Gabriela, de São Paulo, sobre o poder de anulação de multas
O Professor e Advogado especializado em Direito Imobiliário Rodrigo Karpat, respondeu a pergunta do Rafael, de São Paulo, se é obrigatório o condomínio ter um
O Professor e Advogado especializado em Direito Imobiliário Rodrigo Karpat, respondeu a pergunta do Danilo, de São Paulo, se é possível transformar as vagas de
O Professor e Advogado especializado em Direito Imobiliário Rodrigo Karpat, respondeu a pergunta da Juliana Santos, de Juiz de Fora , sobre a validação do
Ricardo Karpat é administrador e sócio da empresa GK Administradora de bens. Neste vídeo ele falará sobre o novo perfil do zelador.
Ansel Lancman é engenheiro civil especialista em perícia, com vasta experiência na área condominial. É também sócio do escritório Lank Engenharia.
Neste vídeo, o Professor e Advogado especializado em Direito Imobiliário Rodrigo Karpat, tira dúvidas sobre o que se pode fazer no espaço da cobertura do
Neste vídeo, o Professor e Advogado especializado em Direito Imobiliário Rodrigo Karpat, tira dúvidas sobre a mudanças no projeto inicial da planta em um edifício recém inaugurado.
Neste vídeo, Rodrigo Karpat que é professor e advogado especializado em direito imobiliário, tira dúvidas sobre a implementação do Regimento Interno, em um prédio novo.
Novas Normas da ABNT em condomínios Rodrigo Karpat – Advogado especialista em direito imobiliário.
Quais as dicas para a elaboração de assembleias? Gabriel Karpat, economista (PUC-SP), mediação e arbitragem (FGV), especialista em condomínios, autor de livros, diretor da GK
Qual a diferença entre gerente predial e zelador? Gabriel Karpat, economista (PUC-SP), mediação e arbitragem (FGV), especialista em condomínios, autor de livros, diretor da GK
Síndico Profissional ou morador? Quais são os prós e contras? Gabriel Karpat, economista (PUC-SP), mediação e arbitragem (FGV), especialista em condomínios, autor de livros, diretor
O que é previsão orçamentária? Gabriel Karpat, economista (PUC-SP), mediação e arbitragem (FGV), especialista em condomínios, autor de livros, diretor da GK administração de Bens
O que o síndico precisa saber para gerir bem o condomínio? Gabriel Karpat, economista (PUC-SP), mediação e arbitragem (FGV), especialista em condomínios, autor de livros,
07/04//2014 – O advogado Rodrigo Karpat, advogado imobiliário e consultor em condomínios, concedeu entrevista para a Rádio Justiça de Brasília. Ele aborda, que os condomínios podem ajudar na economia
Confira a pergunta de Luiz Carlos Caires, sobre as dificuldades de certos condomínios, em receber ciclistas. o Dr. Rodrigo Karpat responde a pergunta, esclarecendo todas
Neste vídeo da série Universo Condomínio o Dr. e Professor de Direito Imobiliário Rodrigo Karpat esclarece a dúvida do João Cleber sobre: Meu síndico se
Neste vídeo da série o Dr. e Professor de Direito Imobiliário Rodrigo Karpat explica sobre a prestação de contas do síndico e o que é
No vídeo da série Universo Condomínio, iremos abordar as Partes que Compõem o Condomínio. Esclarecendo os direitos e deveres dos Condôminos, Moradores e Síndicos,
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3 – O sorteio será feito para todos os inscritos cadastrados nesse site e que cumprirem os requisitos da campanha.
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5 – Serão sorteados 3 kits, contendo em cada um deles, 7 livros da Editora Bonijuris.
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8 – A organização, representada pela @editorabonijuris, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.
9 – Ao se submeterem ao sorteio, os participantes declaram ter lido e estarem de acordo com o presente regulamento e de suas condições.
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2 – Curtir a foto oficial nas páginas Universo Condomínio, Fit Anywhere e Karpat Advogados (não eliminatório).
3 – O síndico que cadastrar seu condomínio autoriza a criação de uma conta com os dados do condomínio no aplicativo FIT ANYWHERE, pelo prazo de 12 meses, sem custo algum ao condomínio. Após 12 meses, síndico e Fit Anywhere poderão negociar a continuidade da conta no aplicativo.
4 – O Banco será doado ao condomínio representado pelo síndico vencedor, para o uso de todos os condôminos e deverá haver um local coberto, com mais de 4m2 quadrados, em bom estado de conservação e de fácil acesso a todos os condôminos em que o banco deverá ficar.
5 – O condomínio vencedor do sorteio do Banco ganhará 30 dias de FIT CLASS para todos os usuários cadastrados a contar a partir da entrega do Banco Funcional.
6 – O sorteio será feito para todos os síndicos cadastrados no site e que cumprirem os requisitos da campanha. O frete da entrega do banco é grátis para a cidade de São Paulo. Demais cidades/estados, a Fit Anywhere dará até R$ 200,00 de subsídio para o frete que será por conta do ganhador.
7 – Informações inexatas no preenchimento do formulário de inscrição desclassificam o ganhador do sorteio.
8 – Além do Banco Multifuncional, sortearemos 5 planos de 1 mês do FIT PERSONAL, que poderá ser transferido para um cônjuge, filho ou filha, pai ou mãe ou algum condômino.
9 – O resultado do sorteio com os ganhadores será realizado pelo Instagram da @fitanywhere.br, a partir das 18 horas do dia 15 de fevereiro de 2021, e ficará disponível por 24h.
10 – O sorteio será realizado utilizando um sorteador online automático.
11 – A organização, representada pela @fitanywhere.br, entrará em contato com os ganhadores por mensagem direta no Instagram ou via e-mail, para solicitar o envio dos dados pessoais e documentos comprobatórios de enquadramento nos critérios da campanha.
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